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清华北大发布数据:热门城市楼市仍坚持上涨气势
来源:http://www.xian-center-conservation-restoration.com 责任编辑:环亚娱乐ag88 更新日期:2018-05-20 16:05

  

  我国经济网北京2月25日讯(记者 马常艳)2016年2月24日,清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学—林肯研究院城市开展与土地方针研究中心一起发布了2015年第四季度我国典型城市住宅同质价格指数(CQCHPI)。CQCHPI指数经过除掉区位和住宅质量差异要素的影响,最大极限地确保了房价指数的同质可比,现在包括北京、上海、天津、深圳、成都、大连、武汉和西安八个典型城市的中心城区(不含远郊区县)。

  CQCHPI新建产品住宅价格指数显现,我国首要热门城市的新建产品住宅价格在2015年第四季度依然坚持快速上涨气势,但涨幅较2015年第三季度现已有所回落。2015年第四季度,典型城市新建产品住宅价格较上一季度上涨3.0%,涨速比上季大幅回落了2.6个百分点。虽然涨速趋缓,城市楼市仍坚持上涨气势但本季度房价比较上年同季仍上涨了10.3%。

  黄金十年经济增加盈利多为房地工业所获取,房地产开展形式有待从头审视。从一个较长的前史时段来审视我国城市房价,就会发现简直一切城市的房价都阅历了巨大的涨幅。CQCHPI新建产品住宅指数显现近十年典型城市的房价都上涨惊人,一线城市尤为杰出。从2006年第一季度到2015年第四季度十年间,典型城市房价整体上涨255.1%,年均上涨13.5%,涨速比同期9.5%的GDP年均增加率高出42%。这意味着房地工业财富集合速度远超其它工业财富发明速度,不同集体的财富距离由此拉大,中低收入阶级住宅困难问题高度凸显。清华北大发布数据:热门典型城市中,十年房价涨幅前三位城市依次为:深圳房价整体上涨508.5%、年均上涨20.4%;上海房价整体上涨384.6%、年均上涨17.6%;北京房价整体上涨380%、年均上涨17.5%。十年房价涨幅后三位城市依次为:大连房价整体上涨128.8%、年均上涨8.9%;西安房价整体上涨132.9%,年均上涨9.1%;成都整体上涨137.1%、年均上涨9.3%。

  金融与宏观方针要素对房价的影响力趋弱,房价走势则更多地为城市特性及区域性要素所主导。分城市的CQCHPI新建产品住宅指数显现,各个城市之间的不同很大,并且2015年第四季度各个城市的房价体现出现进一步分解。首要一线大城市房价出现快速上涨气势,环比涨幅持续扩展或至少坚持在高位。特别对北京和上海而言,2015年第四季度的房价上涨是全年涨幅的首要贡献者。也有武汉等部分二线城市住宅商场在第四季度成为新式热门,带动全年房价涨幅出现必定上扬。但大都二线城市并没有从本轮房地产上涨行情获利许多,不少城市在第四季度反而出现房价持续回落的状况。

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